確定申告サービス
不動産を譲渡された方
不動産を譲渡された方は、通常の給与所得とは分離して、確定申告を行う必要があります。また、譲渡益が出た方は、内容により最大で譲渡益の5,000万円まで非課税となったり、譲渡損が出た場合は、給与所得等で支払った税金の還付を受けられる場合があります。
不動産の売買で受けられる特典
次の特典を受けることにより、税金が発生しない、または、税金を少なくすることができます。
| ケース | 特典内容 |
|---|---|
| 居住用不動産を譲渡して譲渡益が出た | 譲渡益のうち3,000万円を控除できる場合がある |
| 不動産が収用された | 譲渡益のうち5,000万円を控除できる場合がある |
| 区画整理事業で土地を譲渡した | 譲渡益のうち2,000万円を控除できる場合がある |
その他にも特典が受けられる制度があります。
また、不動産を譲渡後、かわりの不動産を購入した場合で譲渡益がある場合には、その譲渡益のうち一定額を繰り延べることにより、税金を少なくすることも可能です。
その他の確定申告
初年度の住宅ローン控除を受けたい方、医療費控除を受けたい方は確定申告が必要です。また、株式を譲渡された方やＦＸ取引をされた方も、確定申告が必要な場合があります。
